Un acheteur averti va déceler ou non s’il y a des problèmes dans la structure , et pour le reste, s’il a l’intention de tout défaire (murs, plomberie, électricité, isolation) pour refaire à neuf. Soyez toutefois conscient qu’un inspecteur en bâtiment n’est pas tenu d’évaluer toutes les caractéristiques et problématiques potentielles d’une propriété. Si, par exemple, vous avez un enfant très asthmatique et voulez faire évaluer la qualité de l’air, vous devrez le faire faire par un spécialiste. Le vendeur ni l’inspecteur ne pourront être tenus responsables pour ce type de problème.















Le défaut de faire réaliser une inspection pourrait être considéré comme une négligence et nuire à l’acheteur en cas de découverte d’un vice caché suivant la vente. Pour éviter de courir, préférez une entreprise qui offre plusieurs services sous un même toit, comme les analyses d’eau, d’air, d’amiante, etc. Comme la salle de bain est une pièce où le taux d’humidité sera fréquemment élevé, vérifiez que le système de ventilation fonctionne bien. Alors que l’on porte beaucoup d’intérêt à l’intérieur de la propriété, l’extérieur ne devrait pas être relégué au second plan pour autant. Faites le tour de la propriété afin d’évaluer l’état du revêtement extérieur. Son changement est très coûteux et pourrait facilement faire un trou dans votre budget.















Quand votre garantie constructeur est sur le point d’expirer, il est temps de faire re-inspecter votre nouvelle maison. L’inspecteur, avec son rapport, vous aidera à demander votre constructeur de réparer les défauts dont la société de construction devrait être responsable. C’est un investissement dans la protection de l’investissement que vous avez déjà fait dans votre nouvelle maison. L’inspection préachat est un regard éclairé sur la propriété que vous convoitez, read article effectué par un professionnel vigilant au moindre indice.















Peu importe la firme d’inspection avec laquelle vous faites affaire, celle-ci devrait s’assurer que ses professionnels respectent les conditions énoncées plus haut. Ne constituent pas un avis d’expert en bâtiment ou un avis juridique nécessairement applicable à votre situation. Aucun geste sur votre bâtiment ou de nature juridique ne doit être posé sur la base de ces informations.















Au Québec, après avoir acheté une propriété, l’acheteur n’a pas de recours valide face aux problèmes apparents que lui ou un expert compétent et expérimenté aurait pu repérer, s’il avait été suffisamment prudent et diligent. Ne pas avoir engagé un professionnel ou un inspecteur en bâtiment pour en effectuer une inspection pré-achat, avant de compléter la transaction, est donc une erreur à éviter à tout prix. Lors de l’inspection pré-achat d’une propriété, le professionnel ou l’inspecteur en bâtiment note tous les défauts aussi appelés, vices apparents qu’il repère. L’acheteur pourra ainsi mieux négocier avec le vendeur et surtout, acheter en toute connaissance de cause. En effet, au Québec, il n’y a pas une maison qui est exempt de ces défauts. Dans la majorité des cas, ces défauts aussi appelés vices, sont apparents.